Buying your first home is a major milestone and it is important that you acquire as much information as possible before taking this big leap. Kaufen Sie Ihre erste Heimat ist ein wichtiger Meilenstein, und es ist wichtig, dass Sie erwerben so viele Informationen wie möglich vor der Einnahme dieses großen Sprung. While my clients generally ask me questions about improving their credit and getting a lower interest rate, this outline covers the entire process to, hopefully, make it an enjoyable Während meiner Kunden fragen mich generell Fragen über die Verbesserung ihrer Kredit-und bekommen ein niedrigeres Zinsniveau, diesem Entwurf umfasst den gesamten Prozess zu, hoffentlich, machen ihn zu einem angenehmen and stress-free experience. und Stress-free-Erfahrung.

1. Be Prepared & Knowledgeable - Sign a contract with a buyer’s agent who is familiar with the area in which you want to buy a home; independently search your local MLS and realtor.com; and find a mortgage broker who inspires confidence and has a solid reputation. Seien Sie bereit & Kompetente - einen Vertrag mit einem Käufer-Agenten, der sich mit dem Gebiet, in dem Sie kaufen möchten ein Haus; unabhängig Suche Ihrem lokalen MLS und realtor.com; und finden Sie eine Hypothek Broker, schafft Vertrauen und hat eine soliden Ruf.

2. Getting Pre-Approved - Before you actually visit any homes, research and select a lender such as Quicken Loans, AmeriQuest, or Wells Fargo. Erste Pre-Approved - Bevor Sie tatsächlich besuchen alle Häuser, Forschung und wählen Sie einen Kreditgeber wie Quicken Loans, AmeriQuest, oder Wells Fargo. After you have chosen the one that is right for you, get pre-approved to determine your price range and show potential sellers that you are a serious buyer, which can also increase your bargaining power when you find your dream home. Nachdem Sie gewählt haben einerseits das ist das Richtige für Sie, sich vor, die zur Ermittlung Ihrer Preisklasse und zeigen potenziellen Verkäufern, dass Sie eine ernsthafte Käufer, die auch einem erhöhten Verhandlungsmacht, wenn Sie feststellen, dass Ihr Traumhaus.

3. Understand Your Loan - There are various types of mortgages, 30 year fixed, 15 years fixed, 5/1 ARM, 3/1 ARM, etc., that you need to be familiar with before you can sign on the dotted line. Verstehen Ihre Loan - Es gibt verschiedene Arten von Hypotheken, 30 Jahre festgesetzt, 15 Jahre festgesetzt, 5 / 1 ARM, 3 / 1 ARM, etc., die Sie benötigen, um sich mit, bevor Sie können sich auf der gepunkteten Linie. While a 15 or 30 year fixed mortgage with 20% to 25% down is the best option for most first time buyers, I occasionally advise some people to do an 80 / 10 / 10. Während ein 15 oder 30 Jahre festgesetzt Hypothek mit 20% auf 25% nach unten ist die beste Option für die meisten Käufer ersten Mal habe ich gelegentlich raten manche Leute tun ein 80 / 10 / 10. 20% down may seem excessive and unexpected, but paying 20% down or more towards the note allows you to avoid the PMI (Private Mortgage Insurance) cost that can be expensive and useless. 20% nach unten erscheint exzessiv und unerwartete, aber die Zahlung von 20% oder mehr in Richtung der Notiz können Sie verhindern, dass die PMI (Private Mortgage Insurance) Kosten, kann teuer und nutzlos.

As a general rule, avoid exotic loans so you don’t need to worry about fluctuating costs from month to month and changing interest rates. Als allgemeine Regel gilt, vermeiden Sie exotische Darlehen, so dass Sie brauchen nicht zu befürchten schwankenden Kosten von Monat zu Monat verändert und Zinssätze. If interest rates plummet from what you signed up for, in many instances you can refinance. Wenn die Zinsen Lot aus, was Sie sich für das in vielen Fällen können Sie refinanzieren.

4. Preparing Your Credit - While everyone knows that their credit score will be an important element in determining their mortgage payments, most do not follow a few simple tips for improving their score in the months leading up to the closing. Vorbereiten Ihrer Kreditkarte - Während jeder weiß, dass ihre Kredit des Gastes wird ein wichtiger Faktor bei der Bestimmung ihrer Hypothek Zahlungen, die meisten nicht folgen ein paar einfache Tipps zur Verbesserung ihrer Gäste in den Monaten bis zum Schluss. First, make sure you keep the balance on your credit cards under a quarter of the total line of credit. Erstens, stellen Sie sicher, Sie halten das Gleichgewicht auf Ihrem Kreditkarten unter ein Viertel der gesamten Kreditlinie. Also, avoid large purchases or transfers that might appear out of the ordinary. Auch Vermeiden Sie große Käufe oder Überweisungen, die möglicherweise erscheinen möchten. And finally, pay off debts such as student loans that may be keeping your score down. Und schließlich auszahlen Schulden wie Studenten Darlehen werden können, halten Sie Ihre Gäste.

5. Gather Data - Your lender will generally require 2 years of tax returns, a year of bank statements, W-2’s and 1099’s from the past 2 years, and a list of your current debts such as car and student loans. Daten sammeln - Ihr Darlehensgeber werden erfordern in der Regel 2 Jahre von Steuererklärungen, ein Jahr der Kontoauszüge, W-2 und 1099 ist aus den letzten 2 Jahren und eine Liste Ihrer aktuellen Schulden wie Auto und studentische Darlehen. By having these prepared before they ask for them, you can save yourself a lot of time and avoid unnecessary stress. Durch diese bereit, bevor sie bitten, für sie sind, können Sie sich selbst eine Menge Zeit und vermeiden Sie unnötigen Stress.

6. Learn The Local Market - Many realtors will offer you “comps” on recently sold homes in your area of interest. Erfahren Sie den lokalen Markt - Viele Makler bieten Ihnen "Comp" in letzter Zeit verkauft Wohnungen in Ihrer Region von Interesse. Be sure to look over these carefully, particularly the asking price of the homes, what they sold for, and the price per square foot. Vergewissern Sie sich, um über diesen sorgfältig, insbesondere die Frage Preises der Wohnung, was sie verkauft, und der Preis pro Quadratfuß. With this information in hand, you can submit a more competitive first offer and come across as a serious buyer. Mit diesen Informationen in der Hand, können Sie ein wettbewerbsfähigeres ersten Angebot und kommen ganz wie ein ernsthaftes Käufer.

7. Compare Lenders - After your offer is accepted, I strongly suggest using the quick, easy, and free services of LendingTree to compare interest rates for your mortgage. Vergleichen Sie Lenders - Nach Ihr Angebot akzeptiert wird, ich dringend empfehlen die Verwendung der schnelle, einfache und kostenlose Dienstleistungen von LendingTree vergleichen Zinssätze für Ihre Hypothek. While you may have found already found a trusted lender for your pre-approval, there is no guarantee that he will give you the best rate. Zwar können Sie gefunden haben, bereits einen vertrauenswürdigen Kreditgeber für Ihre Vor-Betriebserlaubnis, es gibt keine Garantie dafür, dass er Ihnen den günstigsten Preisen. One thing you can do, however, is take the best rate you receive from LendingTree and discuss this rate with your local bank and trusted lender. Eine Sache, die Sie tun können, ist jedoch, nehmen Sie den günstigsten Preisen erhalten Sie von LendingTree und diskutieren diese Quote mit Ihrer örtlichen Bank und vertraute Kreditgeber. With this bargaining power, you can determine who really wants your business, get the best possible interest rate, and save the most money in the long run. Mit diesem starken Verhandlungsposition befinden, können Sie bestimmen, wirklich will Ihr Geschäft, um die bestmögliche Zins-, und speichern Sie das meiste Geld auf lange Sicht.

8. Avoid Pricey Closing Costs - As you narrow down your list of mortgage lenders and receive some great quotes on interest rates, ask for a good faith estimate so you can estimate your closing costs. Vermeiden Teuer Closing Kosten - Wie Sie Ihre schmalen Liste der Hypothekenbanken und erhalten einige großartige Angebote auf Zinssätze, fragen Sie nach bestem Wissen und Gewissen schätzen, so können Sie Ihre letzten Schätzung Kosten. Although many individuals overlook these one-time, up-front costs, they can add up quickly and are an important element in selecting a lender who is right for you. Obwohl viele Menschen übersehen diese einmalige, Vorauskosten, können sie summieren sich schnell und sind ein wichtiges Element bei der Auswahl eines Kreditgebers, ist die richtige für Sie.

9. Get an Inspection - When your offer is accepted and it seems that the process is almost over, do not get too attached and believe that the home is already yours. Holen Sie sich eine Inspektion - Wenn Ihr Angebot akzeptiert wird und es scheint, dass der Prozess ist fast vorbei, kein zu grosses beigefügt und glauben, dass das Haus ist bereits bei Ihnen. Although it can be a major stumbling block in the negotiations, you absolutely need to have a qualified inspector look for termites, pests, foundation problems, and numerous other things that cannot be seen when you stroll through a home. Zwar kann es ein wichtiger Stolperstein in den Verhandlungen, es zwingend notwendig, eine qualifizierte Inspektor nach Termiten, Schädlinge, Gründung Probleme, und viele andere Dinge, die nicht gesehen werden kann, wenn Sie schlendern durch eine neue Heimat. Sometimes the inspector will only find minor problems, but other times there are extremely expensive issues that may make your purchase impossible. Manchmal wird der Inspektor nur kleinere Probleme, aber auch andere Zeiten gibt es extrem teuer Fragen, die möglicherweise um Ihren Kauf unmöglich. Under any circumstances, you cannot skip this step. Unter keinen Umständen ist es nicht möglich, diesen Schritt überspringen.

10. RELAX - It can be expected that this major milestone is going to be somewhat stressful considering the major investment and lifestyle change you are making. RELAX - Es kann davon ausgegangen werden, dass dieses wichtige Meilenstein wird etwas stressig angesichts der großen Investitions-und Lifestyle-Änderung, die Sie machen. However, it should also be fun so take pictures of the homes you like, both inside and outside, and write notes about each place you see. Aber es sollte auch Spaß machen, damit die Bilder von den Häusern der dir gefällt, sowohl innen und außen, und schreiben Sie Notizen zu jedem Ort, den Sie sehen. At the end of the day, if you follow the above steps and listen to your heart, you are bound to be one happy homeowner. Am Ende des Tages, wenn Sie sich die oben beschriebenen Schritte und hören Sie Ihr Herz, sind Sie verpflichtet, eine glückliche Hausbesitzer.

Good luck and happy house hunting! Viel Glück und viel Spaß Haus Jagd!

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