Buying your first home is a major milestone and it is important that you acquire as much information as possible before taking this big leap.買いして最初のホームは、重要な節目に取得することが重要であるとできるだけ多くの情報を取る前に、この大きな飛躍します。 While my clients generally ask me questions about improving their credit and getting a lower interest rate, this outline covers the entire process to, hopefully, make it an enjoyable私のクライアントの間私の質問については、通常の改善要求して、クレジットを取得する金利を引き下げると、このプロセス全体の概要をカバーして、うまくいけば、楽しいこと and stress-free experience.とストレスのない経験です。

1. 1 。 Be Prepared & Knowledgeable - Sign a contract with a buyer’s agent who is familiar with the area in which you want to buy a home; independently search your local MLS and realtor.com; and find a mortgage broker who inspires confidence and has a solid reputation.準備＆知識-にサインをする契約を結んでw hoは、買い手のエージェントに精通して表示されている場合を購入するのホーム;独立してローカルM LS登録と検索r ealtor.com、および住宅ローンブローカーを見つけるw ho自信とやる気を起こさせるには、固体の評判です。

2. 2 。 Getting Pre-Approved - Before you actually visit any homes, research and select a lender such as Quicken Loans, AmeriQuest, or Wells Fargo.就学許可証の事前承認-任意の家庭訪問する前に、実際に、研究を選択するといった貸し手速く融資、 a meriquestか、またはウェルズファーゴです。 After you have chosen the one that is right for you, get pre-approved to determine your price range and show potential sellers that you are a serious buyer, which can also increase your bargaining power when you find your dream home. 1つを選択した後には権利のために、事前承認取得価格の範囲と詳細を確認するにしている深刻な潜在的な売り手買い手は、交渉力を向上させることもできます。探すときにあなたの夢のホームです。

3. 3 。 Understand Your Loan - There are various types of mortgages, 30 year fixed, 15 years fixed, 5/1 ARM, 3/1 ARM, etc., that you need to be familiar with before you can sign on the dotted line.理解して貸付金-には、様々な種類の住宅ローン、 3 0年固定、 1 5年固定、 5 / 1アームは、 3 / 1アームなど、身近なことをする必要があります契約書にサインする前に点線することができます。 While a 15 or 30 year fixed mortgage with 20% to 25% down is the best option for most first time buyers, I occasionally advise some people to do an 80 / 10 / 10.中は、 15または30年固定の住宅ローンが20 ％から25 ％ダウンは、最良の選択肢のバイヤーほとんどの最初の時間、私は人々にいくつかの助言時折、 80 / 10 / 10 。 20% down may seem excessive and unexpected, but paying 20% down or more towards the note allows you to avoid the PMI (Private Mortgage Insurance) cost that can be expensive and useless. 20 ％ダウンと予期せぬ過剰なように思えるかもしれませんが、支払いの20 ％ダウンしているかの他に向かって注意を避けるためにできるよう、英語PMI （民間モーゲージ保険）の費用が高価で無駄なことができる。

As a general rule, avoid exotic loans so you don’t need to worry about fluctuating costs from month to month and changing interest rates.一般的なルールとして、異国情緒を避けるため融資を心配する必要はありません。費から変動金利の月日を月日を変更します。 If interest rates plummet from what you signed up for, in many instances you can refinance.今後、金利が急落から何を申し込んだに、多くのインスタンスを借り換えすることができます。

4. 4 。 Preparing Your Credit - While everyone knows that their credit score will be an important element in determining their mortgage payments, most do not follow a few simple tips for improving their score in the months leading up to the closing.準備お客様のクレジット-ながら誰もが知っているして、クレジットによるスコアを決定する重要な要素は、住宅ローンの支払いには、ほとんどないに従う彼らによるスコア向上のためのいくつかの簡単なヒントは、か月に至るまでの閉会します。 First, make sure you keep the balance on your credit cards under a quarter of the total line of credit.第一に、バランスを維持することを確認し、お客様のクレジットカードの下に融資の限度額を4分の1を占めています。 Also, avoid large purchases or transfers that might appear out of the ordinary.また、大規模な購入や転送を避けることが常軌を逸して表示されます。 And finally, pay off debts such as student loans that may be keeping your score down.そして最後に、学生ローンなどの借金の返済に維持されるお客様によるスコアダウンします。

5. 5 。 Gather Data - Your lender will generally require 2 years of tax returns, a year of bank statements, W-2’s and 1099’s from the past 2 years, and a list of your current debts such as car and student loans.収集するデータ-あなたの貸し手は、通常2年間の納税申告書を必要と、一年の銀行のステートメントのW - 2のと1 099のは、過去の2年とし、リストを表示すると、現在の車や学生ローンなどの借金です。 By having these prepared before they ask for them, you can save yourself a lot of time and avoid unnecessary stress.を持ったことで、これらの準備を求める前にして、自分を保存することができます不要なストレスを避けるために多大な時間とします。

6. 6 。 Learn The Local Market - Many realtors will offer you “comps” on recently sold homes in your area of interest.地元の市場を学ぶ-多くの不動産が提供する"総合"を最近、住宅、お住まいの地域の関心を販売します。 Be sure to look over these carefully, particularly the asking price of the homes, what they sold for, and the price per square foot.これらの慎重に目を通すことを確認し、特に家庭の提示価格を、どのように売られ、 1平方フィート当たりの価格です。 With this information in hand, you can submit a more competitive first offer and come across as a serious buyer.この情報を手に、他の競争することができます。最初のオファーを提出すると、深刻な買い手として出くわす。

7. 7 。 Compare Lenders - After your offer is accepted, I strongly suggest using the quick, easy, and free services of LendingTree to compare interest rates for your mortgage.比較貸し手-を提供した後は利用して、私を強く示唆使用して、すばやく簡単、 l endingtree、無料サービスをして住宅ローンの金利を比較する。 While you may have found already found a trusted lender for your pre-approval, there is no guarantee that he will give you the best rate. 5月中に信頼される側の貸し手が見つかりましたが見つかりました、すでにお客様の事前承認の条件として、その保証はないが、彼はベストレートを与える。 One thing you can do, however, is take the best rate you receive from LendingTree and discuss this rate with your local bank and trusted lender.一つのことをできることは、しかし、最高速度は取るよりlendingtreeを受け取ると、このレートについて話し合う地元の銀行と信頼される側の貸し手としています。 With this bargaining power, you can determine who really wants your business, get the best possible interest rate, and save the most money in the long run.この交渉力、判断することができますwho本当に望んでお客様のビジネスは、可能な限り入手して利子率、および保存してお金を長期的にはほとんどです。

8. 8 。 Avoid Pricey Closing Costs - As you narrow down your list of mortgage lenders and receive some great quotes on interest rates, ask for a good faith estimate so you can estimate your closing costs.閉会避けるために高価なコストの削減-の絞込みをして住宅ローンの貸し手と受信のリストを引用符でいくつかの大きな関心を宿泊料金は、誠意を持って見積もりを求めるようにして閉会することができます費用の見積もりです。 Although many individuals overlook these one-time, up-front costs, they can add up quickly and are an important element in selecting a lender who is right for you.多くの人々 overlookものの、これらの一度だけ、最前列のコスト、追加することができます迅速かつは、貸し手を選択する重要な要素とwhoが正しいです。

9. 9 。 Get an Inspection - When your offer is accepted and it seems that the process is almost over, do not get too attached and believe that the home is already yours.取得する検査-ときには利用して提供しているのは、プロセスがほとんど終わって、あまりにも添付していないと確信してホームは、すでにあなたです。 Although it can be a major stumbling block in the negotiations, you absolutely need to have a qualified inspector look for termites, pests, foundation problems, and numerous other things that cannot be seen when you stroll through a home.これには、交渉の大きな障害を確実にする必要があるシロアリの認定インスペクタを探して、林業、財団問題が発生し、多くのものを見たときに散歩することはできませんを介してホームです。 Sometimes the inspector will only find minor problems, but other times there are extremely expensive issues that may make your purchase impossible.場合によっては、検査官は、マイナーな問題のみを見つけるが、他の回には、非常に高価な問題が5月にして購入依頼不可能です。 Under any circumstances, you cannot skip this step.いかなる状況においても、この手順をスキップすることはできません。

10. 10 。 RELAX - It can be expected that this major milestone is going to be somewhat stressful considering the major investment and lifestyle change you are making.リラックス-このことが予想される主要なマイルストーンとは多少ストレスのたまるだろう考慮して大規模な投資やライフスタイルの変化しようとしている。 However, it should also be fun so take pictures of the homes you like, both inside and outside, and write notes about each place you see.しかし、それにも楽しいのであなたの家の写真を取るように、内部と外部の両方、および書き込みの注意事項についてはそれぞれの場所が表示されます。 At the end of the day, if you follow the above steps and listen to your heart, you are bound to be one happy homeowner.その日の終わりに、以下、上記の手順を実行する場合、あなたの心に耳を、あなたが幸せにバインドされる1つの住宅です。

Good luck and happy house hunting!幸運とハッピーハウス狩り！

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