Buying your first home is a major milestone and it is important that you acquire as much information as possible before taking this big leap. شراء المنزل هو اسمك الأول معلما رئيسيا ، ومن المهم ان لكم الحصول على اكبر قدر ممكن من المعلومات قبل اتخاذ هذا قفزة كبيرة. While my clients generally ask me questions about improving their credit and getting a lower interest rate, this outline covers the entire process to, hopefully, make it an enjoyable وفي حين ان بلدي العملاء عموما لي ان اسأل اسءله حول تحسين الائتمان والحصول على انخفاض سعر الفاءده ، ويغطي هذا المخطط على العملية برمتها ، ونأمل ان تجعل ممتعه and stress-free experience. - ونشدد على حرية التجربه.

1. Be Prepared & Knowledgeable - Sign a contract with a buyer’s agent who is familiar with the area in which you want to buy a home; independently search your local MLS and realtor.com; and find a mortgage broker who inspires confidence and has a solid reputation. & درايه وتكون مستعدة -- وقع عقدا مع وكيل المشتري الذي يعرف المجال الذي تريد شراء المنزل ؛ مستقلة mls البحث الخاصة بك المحلية وrealtor.com ؛ الرهن العقاري وإيجاد وسيط تبعث على الاطمئنان ودية سمعة راسخه.

2. Getting Pre-Approved - Before you actually visit any homes, research and select a lender such as Quicken Loans, AmeriQuest, or Wells Fargo. الحصول على موافقة مسبقة -- قبل ان تقوم فعلا زيارة اي المنازل ، والبحث واختيار المقرض مثل تسريع القروض ، ameriquest ، او الابار فارجو. After you have chosen the one that is right for you, get pre-approved to determine your price range and show potential sellers that you are a serious buyer, which can also increase your bargaining power when you find your dream home. بعد ان كنت قد اخترت ان واحد هو الافضل لك ، الحصول على موافقة مسبقة لتحديد النطاق السعري الخاص بك وتبين ان البائعين المحتملين انت خطير المشتري ، والتي يمكن أيضا ان تزيد من القدرة على المساومه وعندما تجد حلمك الصفحه الرئيسية.

3. Understand Your Loan - There are various types of mortgages, 30 year fixed, 15 years fixed, 5/1 ARM, 3/1 ARM, etc., that you need to be familiar with before you can sign on the dotted line. فهم القرض الخاص بك -- وهناك أنواع مختلفة من القروض العقاريه ، 30 سنة الثابتة ، 15 سنة ثابتة ، 5 / 1 ذراع ، 3 / 1 ذراع ، وما الى ذلك ، يجب ان تكون على درايه قبل ان تتمكن من التوقيع على خط منقط. While a 15 or 30 year fixed mortgage with 20% to 25% down is the best option for most first time buyers, I occasionally advise some people to do an 80 / 10 / 10. وفي حين ان 15 او 30 سنة ثابتة الرهن العقارى مع 20 ٪ الى 25 ٪ من هو افضل خيار بالنسبة لمعظم المشترين أول مرة ، واسداء المشوره لي احيانا بعض الناس ان تفعل اى 80 / 10 / 10. 20% down may seem excessive and unexpected, but paying 20% down or more towards the note allows you to avoid the PMI (Private Mortgage Insurance) cost that can be expensive and useless. 20 ٪ انخفاضا قد تبدو مفرطه وغير متوقعة ، ولكن دفع 20 ٪ او اكثر في اتجاه اسفل المذكره يسمح لك لتجنب PMI) الرهن التأمين الخاص (من حيث التكلفه التي يمكن ان تكون مكلفه وغير مجديه.

As a general rule, avoid exotic loans so you don’t need to worry about fluctuating costs from month to month and changing interest rates. وكقاعده عامة ، تجنب القروض غريبة حتى انك لا تحتاج الى القلق بشأن تكاليف تقلب من شهر الى آخر وتغيير أسعار الفاءده. If interest rates plummet from what you signed up for, in many instances you can refinance. اذا كان هبوط اسعار الفاءده من لكم ما وقعت ل، وفي حالات كثيرة ، يمكنك اعادة تمويل.

4. Preparing Your Credit - While everyone knows that their credit score will be an important element in determining their mortgage payments, most do not follow a few simple tips for improving their score in the months leading up to the closing. اعداد الائتمان الخاصة بك -- في حين يعلم الجميع ان يحسب لدرجة ان يكون عنصرا هاما في تحديد دفع أقساط الرهن العقاري ، ومعظمها لا تتبع بعض النصائح البسيطة لتحسين حالتهم تسجيل في الاشهر التي سبقت اقفال. First, make sure you keep the balance on your credit cards under a quarter of the total line of credit. اولا ، تأكد انك ابقاء على التوازن بموجب بطاقات الائتمان الخاصة بك من ربع مجموع خط ائتمان. Also, avoid large purchases or transfers that might appear out of the ordinary. أيضا ، وتجنب نقل المشتريات الكبيرة او يمكن ان يبدو للخروج من العاديه. And finally, pay off debts such as student loans that may be keeping your score down. واخيرا ، وسداد الديون مثل القروض الطلابيه التي قد تكون المحافظة على النتيجة الى اسفل.

5. Gather Data - Your lender will generally require 2 years of tax returns, a year of bank statements, W-2’s and 1099’s from the past 2 years, and a list of your current debts such as car and student loans. جمع البيانات -- المقرض الخاص بك وسوف تحتاج عادة الى 2 سنوات من العائدات الضريبيه ، خلال عام من البيانات المصرفية ، ث - 2 و1099 's2 من السنوات الماضية ، وقائمة الديون الحالية الخاصة بك مثل السيارات والقروض الطلابيه. By having these prepared before they ask for them, you can save yourself a lot of time and avoid unnecessary stress. وبعد ان أعد من قبل هذه قبل ان يطلب منهم ، يمكنك أن توفر على نفسك الكثير من الوقت وتجنب الاجهاد.

6. Learn The Local Market - Many realtors will offer you “comps” on recently sold homes in your area of interest. معرفة السوق المحلية -- العديد من سماسره وسوف اقدم لكم "comps" مؤخرا على بيع المنازل في منطقتك للاهتمام. Be sure to look over these carefully, particularly the asking price of the homes, what they sold for, and the price per square foot. ومن المؤكد أن هذه أكثر من أن ننظر بعناية ، ولا سيما سعر طالبا من المنازل ، ما تباع ، وسعر القدم المربع. With this information in hand, you can submit a more competitive first offer and come across as a serious buyer. مع هذه المعلومات في يد ، يمكنك أن يقدم العرض الأول أكثر قدرة على المنافسة عبر وتأتي كمساهمه جادة في المشتري.

7. Compare Lenders - After your offer is accepted, I strongly suggest using the quick, easy, and free services of LendingTree to compare interest rates for your mortgage. مقارنة المقرضين -- بعد قبول عرضك ، واننى اقترح بقوة استخدام سريعه وسهلة ، وخدمات مجانيه للlendingtree لمقارنة معدلات الفاءده على الرهن. While you may have found already found a trusted lender for your pre-approval, there is no guarantee that he will give you the best rate. صحيح أنك قد وجدت بالفعل وجدت موثوق به للمقرض قبل الموافقة الخاص بك ، لا يوجد ضمان انه سيقدم لكم بأفضل سعر. One thing you can do, however, is take the best rate you receive from LendingTree and discuss this rate with your local bank and trusted lender. شيء واحد يمكنك القيام به ، ومع ذلك ، فإن اتخاذ بأفضل سعر تستقبلها من lendingtree ومناقشة هذا المعدل مع مصرفك المحلى واعرب عن ثقته في المقرض. With this bargaining power, you can determine who really wants your business, get the best possible interest rate, and save the most money in the long run. القدرة على المساومه مع هذا ، يمكنك تحديد من الذي يريد فعلا عملك ، الحصول على أفضل سعر الفاءده ، وانقاذ معظم الاموال فى الاجل الطويل.

8. Avoid Pricey Closing Costs - As you narrow down your list of mortgage lenders and receive some great quotes on interest rates, ask for a good faith estimate so you can estimate your closing costs. تجنب تكاليف اغلاق غالي -- انتم تضييق قاءمتك من المقرضين الرهن العقاري والحصول على بعض اقتباسات كبيرة على اسعار الفاءده ، وأسأل لتقدير حسن النية حتى تتمكن من تقدير تكاليف اغلاق الخاصة بك. Although many individuals overlook these one-time, up-front costs, they can add up quickly and are an important element in selecting a lender who is right for you. ورغم ان العديد من الافراد ان نتغاضي عن هذه مرة واحدة ، تصل التكاليف الأولية ، فإنها يمكن ان يصل بسرعة وتشكل عنصرا هاما في اختيار المقرض الذي هو الافضل لك.

9. Get an Inspection - When your offer is accepted and it seems that the process is almost over, do not get too attached and believe that the home is already yours. احصل على التفتيش -- عندما قبلت عرضك ويبدو ان العملية انتهت تقريبا ، لا يحصل على تولى ايضا ونعتقد ان البيت هو بالفعل لك. Although it can be a major stumbling block in the negotiations, you absolutely need to have a qualified inspector look for termites, pests, foundation problems, and numerous other things that cannot be seen when you stroll through a home. على الرغم من انه يمكن ان يكون حجر عثره رئيسية في المفاوضات ، انت تماما الحاجة الى وجود المفتشين المؤهلين للبحث عن النمل الابيض ، والآفات والمشاكل مؤسسة ، والعديد غيرها من الاشياء التي لا يمكن ان ينظر اليه عند التجوال عن طريق الصفحه الرئيسية. Sometimes the inspector will only find minor problems, but other times there are extremely expensive issues that may make your purchase impossible. في بعض الاحيان المفتش لن يؤدي الا الى ايجاد مشاكل ثانويه ، ولكن هناك اوقات اخرى مكلفه للغاية القضايا التي قد تجعل من المستحيل شرائك. Under any circumstances, you cannot skip this step. تحت أي ظرف من الظروف ، لا يمكنك تخطي هذه الخطوة.

10. RELAX - It can be expected that this major milestone is going to be somewhat stressful considering the major investment and lifestyle change you are making. الاسترخاء -- ويمكن ان يتوقع أن هذا معلم كبير وسوف تكون مرهقه بعض الشيء بالنظر الى استثمارات كبيرة وتغيير نمط الحياة التي تبذلونها. However, it should also be fun so take pictures of the homes you like, both inside and outside, and write notes about each place you see. ومع ذلك ، ينبغي أيضا أن تأخذ صور المرح حتى من المنازل التي تعجبك ، من الداخل والخارج ، وتكتب ملاحظات حول كل مكان تراه. At the end of the day, if you follow the above steps and listen to your heart, you are bound to be one happy homeowner. وفي نهاية اليوم ، اذا كنت تتبع الخطوات المذكورة اعلاه واستمع الى قلبك ، وانت واحد من المحتم ان تكون سعيدة صاحب البيت.

Good luck and happy house hunting! حظا سعيدا وسعيدة في بيت الصيد!