Buying your first home is a major milestone and it is important that you acquire as much information as possible before taking this big leap. Acheter votre première maison est une étape importante et il est important que vous vous êtes procuré le plus d'informations que possible avant de prendre ce grand saut. While my clients generally ask me questions about improving their credit and getting a lower interest rate, this outline covers the entire process to, hopefully, make it an enjoyable Bien que généralement mes clients me poser des questions sur l'amélioration de leurs établissements de crédit et obtenir un taux d'intérêt plus bas, ce plan couvre l'ensemble du processus, nous l'espérons, faire une agréable and stress-free experience. et sans stress.

1. Be Prepared & Knowledgeable - Sign a contract with a buyer’s agent who is familiar with the area in which you want to buy a home; independently search your local MLS and realtor.com; and find a mortgage broker who inspires confidence and has a solid reputation. Soyez prêts et bien informé - Signe un contrat avec un acheteur de l'agent qui est familier avec le domaine dans lequel vous voulez acheter une maison, indépendamment des recherches dans vos locaux et realtor.com MLS, et trouver un courtier en hypothèques qui inspire confiance et a un solide réputation.

2. Getting Pre-Approved - Before you actually visit any homes, research and select a lender such as Quicken Loans, AmeriQuest, or Wells Fargo. Pour pré-approuvés - Avant de vous rendre dans tout foyer, la recherche et sélectionnez un prêteur tels que Quicken Loans, Ameriquest, ou Wells Fargo. After you have chosen the one that is right for you, get pre-approved to determine your price range and show potential sellers that you are a serious buyer, which can also increase your bargaining power when you find your dream home. Après avoir choisi celui qui est juste pour vous, vous pré-approuvé pour déterminer votre gamme de prix et qui font preuve de vendeurs que vous êtes un acheteur sérieux, qui peut également augmenter votre pouvoir de négociation lorsque vous trouverez votre maison de rêve.

3. Understand Your Loan - There are various types of mortgages, 30 year fixed, 15 years fixed, 5/1 ARM, 3/1 ARM, etc., that you need to be familiar with before you can sign on the dotted line. Comprendre votre dossier de prêt - Il existe divers types de prêts hypothécaires, 30 ans, fixe, 15 ans fixe, 5 / 1 ARM, 3 / 1 ARM, etc, que vous avez besoin de connaître avant de pouvoir signer sur la ligne pointillée. While a 15 or 30 year fixed mortgage with 20% to 25% down is the best option for most first time buyers, I occasionally advise some people to do an 80 / 10 / 10. Si un 15 ou 30 ans, fixe prêt hypothécaire de 20% à 25% est la meilleure option pour la plupart des acheteurs première fois, je conseille de temps en temps certaines personnes de faire un 80 / 10 / 10. 20% down may seem excessive and unexpected, but paying 20% down or more towards the note allows you to avoid the PMI (Private Mortgage Insurance) cost that can be expensive and useless. 20% en mai semble excessive et inattendue, mais payer 20% ou plus vers la note vous permet d'éviter le PMI (privé d'assurance hypothécaire) coût qui peut être coûteux et inutile.

As a general rule, avoid exotic loans so you don’t need to worry about fluctuating costs from month to month and changing interest rates. En règle générale, d'éviter les prêts exotiques vous n'avez donc pas besoin de vous soucier de la fluctuation des coûts de mois en mois et l'évolution des taux d'intérêt. If interest rates plummet from what you signed up for, in many instances you can refinance. Si les taux d'intérêt chutent de ce que vous vous êtes inscrit, dans bien des cas, vous pouvez refinancer.

4. Preparing Your Credit - While everyone knows that their credit score will be an important element in determining their mortgage payments, most do not follow a few simple tips for improving their score in the months leading up to the closing. Préparation de votre crédit - Bien que tout le monde sait que leurs établissements de crédit client sera un élément important dans la détermination de leurs versements hypothécaires, la plupart ne le font pas suivre quelques conseils simples pour améliorer leur score dans les mois qui ont précédé la fermeture. First, make sure you keep the balance on your credit cards under a quarter of the total line of credit. Tout d'abord, assurez-vous de garder l'équilibre sur vos cartes de crédit en vertu d'un quart du total ligne de crédit. Also, avoid large purchases or transfers that might appear out of the ordinary. Aussi, d'éviter les grands achats ou les transferts qui peut sembler hors de l'ordinaire. And finally, pay off debts such as student loans that may be keeping your score down. Et finalement, payer des dettes comme les prêts étudiants que de maintien de mai être votre client.

5. Gather Data - Your lender will generally require 2 years of tax returns, a year of bank statements, W-2’s and 1099’s from the past 2 years, and a list of your current debts such as car and student loans. Recueillir des données - Votre prêteur exigent généralement 2 ans de déclarations de revenus, une année de relevés bancaires, W-2 et de 1099 du passé 2 ans, et une liste de vos dettes, tels que voiture et les prêts étudiants. By having these prepared before they ask for them, you can save yourself a lot of time and avoid unnecessary stress. En ayant ces préparé avant de les demander, vous pouvez vous mettre beaucoup de temps et d'éviter tout stress inutile.

6. Learn The Local Market - Many realtors will offer you “comps” on recently sold homes in your area of interest. Apprendre le marché local - De nombreux agents immobiliers vous offrira "comps", a récemment vendu les maisons dans votre domaine d'intérêt. Be sure to look over these carefully, particularly the asking price of the homes, what they sold for, and the price per square foot. Assurez-vous de regarder attentivement, en particulier le prix demandé des maisons, ce qu'ils ont vendu, et le prix par pied carré. With this information in hand, you can submit a more competitive first offer and come across as a serious buyer. Avec cette information en main, vous pouvez soumettre plus d'une première offre compétitive et trouver comme un acheteur sérieux.

7. Compare Lenders - After your offer is accepted, I strongly suggest using the quick, easy, and free services of LendingTree to compare interest rates for your mortgage. Comparer les prêteurs - Après votre offre est acceptée, je suggère fortement l'utilisation rapide, facile et gratuit de services LendingTree de comparer les taux d'intérêt de votre prêt hypothécaire. While you may have found already found a trusted lender for your pre-approval, there is no guarantee that he will give you the best rate. Si vous avez trouvé mai déjà trouvé un prêteur de confiance pour votre pré-approbation, il n'existe aucune garantie qu'il vous donnera le meilleur taux. One thing you can do, however, is take the best rate you receive from LendingTree and discuss this rate with your local bank and trusted lender. Une chose que vous pouvez faire, cependant, est de prendre le meilleur taux que vous recevez de LendingTree et de discuter de ce taux avec votre banque locale et de confiance prêteur. With this bargaining power, you can determine who really wants your business, get the best possible interest rate, and save the most money in the long run. Avec ce pouvoir de négociation, vous pouvez déterminer qui veut vraiment votre entreprise, obtenir le meilleur taux d'intérêt, et mettre le plus d'argent dans le long terme.

8. Avoid Pricey Closing Costs - As you narrow down your list of mortgage lenders and receive some great quotes on interest rates, ask for a good faith estimate so you can estimate your closing costs. Évitez les frais de clôture cher - Comme vous limiter votre liste de prêteurs hypothécaires et de recevoir de grands prix sur les taux d'intérêt, pour demander une estimation de bonne foi de sorte que vous pouvez estimer vos frais de clôture. Although many individuals overlook these one-time, up-front costs, they can add up quickly and are an important element in selecting a lender who is right for you. Bien que de nombreux individus sur ces temps-un, le coût, ils peuvent ajouter rapidement et sont un élément important dans la sélection d'un prêteur qui est bon pour vous.

9. Get an Inspection - When your offer is accepted and it seems that the process is almost over, do not get too attached and believe that the home is already yours. Obtenez une inspection - Lorsque votre offre est acceptée et il semble que le processus est presque terminée, ne pas trop attachées et nous pensons que la maison est déjà le vôtre. Although it can be a major stumbling block in the negotiations, you absolutely need to have a qualified inspector look for termites, pests, foundation problems, and numerous other things that cannot be seen when you stroll through a home. Bien qu'il puisse être un obstacle majeur dans les négociations, vous avez absolument besoin d'avoir un inspecteur qualifié pour examiner les termites, les ravageurs, les problèmes de fondation, et de nombreuses autres choses qui peuvent ne pas être vu lorsque vous promener dans une maison. Sometimes the inspector will only find minor problems, but other times there are extremely expensive issues that may make your purchase impossible. Parfois, l'inspecteur ne trouvera que des problèmes mineurs, mais d'autres fois il ya des questions extrêmement coûteux mai que faire de votre achat impossible. Under any circumstances, you cannot skip this step. En aucun cas, vous ne pouvez pas sauter cette étape.

10. RELAX - It can be expected that this major milestone is going to be somewhat stressful considering the major investment and lifestyle change you are making. RELAX - On peut s'attendre que cette étape importante va être un peu stressant Considérant les importants investissements et changement du mode de vie que vous faites. However, it should also be fun so take pictures of the homes you like, both inside and outside, and write notes about each place you see. Toutefois, il devrait également être amusant de prendre des photos afin de les maisons vous le souhaitez, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et de rédiger des notes sur chaque lieu que vous voyez. At the end of the day, if you follow the above steps and listen to your heart, you are bound to be one happy homeowner. À la fin de la journée, si vous suivez les étapes ci-dessus et écoutez votre coeur, vous êtes tenu d'être un heureux propriétaire.

Good luck and happy house hunting! Bonne chance et bonne maison de chasse!

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