Buying your first home is a major milestone and it is important that you acquire as much information as possible before taking this big leap. Compra tu primer hogar es un hito importante, y es importante que usted adquirir la mayor cantidad de información posible antes de tomar este gran paso. While my clients generally ask me questions about improving their credit and getting a lower interest rate, this outline covers the entire process to, hopefully, make it an enjoyable Aunque en general mis clientes me preguntan preguntas acerca de la mejora de su crédito y obtener un tipo de interés más bajo, este esquema abarca a todo el proceso, es de esperar, hacen de él un agradable and stress-free experience. Y sin experiencia.

1. Be Prepared & Knowledgeable - Sign a contract with a buyer’s agent who is familiar with the area in which you want to buy a home; independently search your local MLS and realtor.com; and find a mortgage broker who inspires confidence and has a solid reputation. Esté listo y conocedoras - Firmar un contrato con un agente del comprador que esté familiarizado con la zona en la que desea comprar una casa, independientemente de búsqueda local de la MLS y realtor.com, y encontrar un agente de hipotecas, que inspira confianza y tiene una Sólida reputación.

2. Getting Pre-Approved - Before you actually visit any homes, research and select a lender such as Quicken Loans, AmeriQuest, or Wells Fargo. Obtención de pre-aprobados - Antes de visitar cualquier hogares, la investigación y seleccionar un prestamista como Quicken Préstamos, AmeriQuest, o Wells Fargo. After you have chosen the one that is right for you, get pre-approved to determine your price range and show potential sellers that you are a serious buyer, which can also increase your bargaining power when you find your dream home. Después de que hayas elegido el que es adecuado para usted, obtener aprobación previa para determinar su rango de precio y ponen de manifiesto las posibilidades de que los vendedores que usted es un comprador serio, que también puede aumentar su poder de negociación cuando encuentre la casa de sus sueños.

3. Understand Your Loan - There are various types of mortgages, 30 year fixed, 15 years fixed, 5/1 ARM, 3/1 ARM, etc., that you need to be familiar with before you can sign on the dotted line. Entender Su préstamo - Existen varios tipos de hipotecas, 30 años fijos, 15 años fijos, 5 / 1 ARM, 3 / 1 ARM, etc, que necesita estar familiarizado con antes de que usted pueda firmar en la línea de puntos. While a 15 or 30 year fixed mortgage with 20% to 25% down is the best option for most first time buyers, I occasionally advise some people to do an 80 / 10 / 10. Mientras que un 15 ó 30 años de hipoteca fija con el 20% y el 25% hacia abajo es la mejor opción para la mayoría de compradores de primera vez, de vez en cuando algunas personas asesorar a hacer un 80 / 10 / 10. 20% down may seem excessive and unexpected, but paying 20% down or more towards the note allows you to avoid the PMI (Private Mortgage Insurance) cost that can be expensive and useless. Del 20% puede parecer excesivo e inesperado, pero el pago del 20% o más en la nota le permite evitar el PMI (Private Mortgage Insurance) costo que podría ser costosa e inútil.

As a general rule, avoid exotic loans so you don’t need to worry about fluctuating costs from month to month and changing interest rates. Como regla general, evite exóticos préstamos de modo que no tendrán que preocuparse por las fluctuaciones de los costos de un mes a otro y la evolución de los tipos de interés. If interest rates plummet from what you signed up for, in many instances you can refinance. Si los tipos de interés a caer en picado desde lo que se haya suscrito, en muchos casos, usted puede refinanciar.

4. Preparing Your Credit - While everyone knows that their credit score will be an important element in determining their mortgage payments, most do not follow a few simple tips for improving their score in the months leading up to the closing. Preparación de Su Crédito - Si bien todo el mundo sabe que su puntuación de crédito será un elemento importante en la determinación de los pagos de la hipoteca, la mayoría no siguen unos sencillos consejos para mejorar su puntuación en los meses anteriores a la clausura. First, make sure you keep the balance on your credit cards under a quarter of the total line of credit. Primero, asegúrese de mantener el equilibrio sobre sus tarjetas de crédito en virtud de una cuarta parte del total de la línea de crédito. Also, avoid large purchases or transfers that might appear out of the ordinary. Además, evita las grandes adquisiciones o transmisiones que puede parecer fuera de lo común. And finally, pay off debts such as student loans that may be keeping your score down. Y, por último, pagar las deudas, como los préstamos estudiantiles que pueden ser de mantenimiento de su puntuación.

5. Gather Data - Your lender will generally require 2 years of tax returns, a year of bank statements, W-2’s and 1099’s from the past 2 years, and a list of your current debts such as car and student loans. Recopilar datos - Su prestamista generalmente requieren de 2 años de declaraciones de impuestos, de un año de los estados de cuenta bancarios, W-2 y 1099 de la de los últimos 2 años, y una lista de sus deudas actuales, tales como automóviles y préstamos para estudiantes. By having these prepared before they ask for them, you can save yourself a lot of time and avoid unnecessary stress. Al tener estas preparado antes de que pedir para ellos, usted puede ahorrar mucho tiempo y evitar el estrés.

6. Learn The Local Market - Many realtors will offer you “comps” on recently sold homes in your area of interest. Aprenda El Mercado Local - Muchos promotores le ofrecerá "comps" en la recientemente vendida hogares en su área de interés. Be sure to look over these carefully, particularly the asking price of the homes, what they sold for, and the price per square foot. Asegúrese de mirar más detenidamente estos, en particular pidiendo a los precios de las viviendas, para lo que se vende, y el precio por pie cuadrado. With this information in hand, you can submit a more competitive first offer and come across as a serious buyer. Con esta información en mano, usted puede presentar una primera oferta más competitiva y venir a través como un comprador serio.

7. Compare Lenders - After your offer is accepted, I strongly suggest using the quick, easy, and free services of LendingTree to compare interest rates for your mortgage. Comparar entidades de crédito - Después de que su oferta es aceptada, me sugieren firmemente utilizando la rápida, fácil y gratuita de los servicios LendingTree para comparar las tasas de interés de su hipoteca. While you may have found already found a trusted lender for your pre-approval, there is no guarantee that he will give you the best rate. Si bien puede ser que haya encontrado ya encontró un prestamista de confianza para su aprobación previa, no hay ninguna garantía de que él le dará la mejor tarifa. One thing you can do, however, is take the best rate you receive from LendingTree and discuss this rate with your local bank and trusted lender. Una de las cosas que puede hacer, sin embargo, es tener la mejor tasa que recibe de LendingTree y discutir este tipo de cambio con su banco local y confía en prestamista. With this bargaining power, you can determine who really wants your business, get the best possible interest rate, and save the most money in the long run. Con este poder de negociación, puede determinar quién realmente quiere de su negocio, tiene el mejor tipo de interés, y ahorrar más dinero en el largo plazo.

8. Avoid Pricey Closing Costs - As you narrow down your list of mortgage lenders and receive some great quotes on interest rates, ask for a good faith estimate so you can estimate your closing costs. Evite Pricey Clausura Costas - Como usted optimizar su lista de los prestamistas hipotecarios y recibir algunas grandes citas en las tasas de interés, solicitar una estimación de buena fe para que pueda estimar sus costos de cierre. Although many individuals overlook these one-time, up-front costs, they can add up quickly and are an important element in selecting a lender who is right for you. Aunque muchas personas pasar por alto estos por una sola vez, los costos, pueden agregar rápidamente y son un elemento importante en la selección de un prestamista que es adecuado para usted.

9. Get an Inspection - When your offer is accepted and it seems that the process is almost over, do not get too attached and believe that the home is already yours. Disfruto de la inspección - Si su oferta es aceptada y parece que el proceso está casi terminado, no se concede demasiado y creen que el hogar es ya el suyo. Although it can be a major stumbling block in the negotiations, you absolutely need to have a qualified inspector look for termites, pests, foundation problems, and numerous other things that cannot be seen when you stroll through a home. A pesar de que puede ser un obstáculo importante en las negociaciones, es absolutamente necesario disponer de un inspector cualificado buscar termitas, las plagas, las bases problemas, y de muchas otras cosas que no se pueden ver cuando paseo por una casa. Sometimes the inspector will only find minor problems, but other times there are extremely expensive issues that may make your purchase impossible. A veces el inspector encontrar sólo problemas menores, pero otras veces hay cuestiones sumamente caro que puede hacer imposible su compra. Under any circumstances, you cannot skip this step. En cualquier caso, no se puede omitir este paso.

10. RELAX - It can be expected that this major milestone is going to be somewhat stressful considering the major investment and lifestyle change you are making. RELAX - Cabe esperar que este importante hito va a ser un poco estresante, teniendo en cuenta la gran inversión y el cambio de estilo de vida que estás haciendo. However, it should also be fun so take pictures of the homes you like, both inside and outside, and write notes about each place you see. Sin embargo, también debería ser divertido fin de tomar fotos de las casas que te gusta, tanto dentro como fuera, y escribir notas acerca de cada uno de los lugares que ves. At the end of the day, if you follow the above steps and listen to your heart, you are bound to be one happy homeowner. Al final del día, si usted sigue los pasos anteriores y escuchar su corazón, usted está obligado a ser un feliz dueño de casa.

Good luck and happy house hunting! Buena suerte y feliz caza casa!